// FUNDOS IMOBILIÁRIOS DA B3 · FONTE: B3 VIA BRAPI.DEV
Fundos Imobiliários (FIIs)
Cotações dos FIIs negociados na B3, ordenáveis por qualquer coluna. Clique no fundo para abrir a página completa, com gráfico histórico, rendimentos mensais, P/VP e magic number.
Fonte: B3 via brapi.dev · Atualizado às 18:16 — dados com atraso de até 15 min
| ATIVO | COTAÇÃO | VAR. DIA | VALOR DE MERCADO ▼ |
|---|---|---|---|
 HCTR11HCTR11 | R$ 16,51 | ▲ 0,92% | R$ 374,0 mi |
 KIVO11KIVO11 | R$ 58,00 | ▼ 0,79% | R$ 129,9 mi |
 DVFF11DVFF11 | R$ 5,15 | ▼ 2,46% | R$ 58,1 mi |
 RENV11RENV11 | R$ 5,72 | ▲ 3,44% | R$ 5,7 mi |
| PSVM11PORTO SUDESTE V.M. S.A. | R$ 7,50 | ▲ 7,14% | R$ 1,3 mi |
| FNAM11FNAM11 | R$ 0,35 | ▲ 2,94% | — |
| IBOV11IBOV11 | R$ 175.925,00 | ▼ 0,19% | — |
| SPXR11SPXR11 | R$ 73,16 | ▲ 0,08% | — |
| MXRF11MXRF11 | R$ 9,75 | ▲ 0,31% | — |
| GGRC11GGRC11 | R$ 9,72 | ▲ 0,10% | — |
| GARE11GARE11 | R$ 8,13 | ▼ 0,49% | — |
| SPXU11SPXU11 | R$ 16,39 | ▼ 0,12% | — |
| CPTS11CPTS11 | R$ 7,42 | ▼ 0,80% | — |
| SNEL11SNEL11 | R$ 8,44 | ▲ 0,00% | — |
 VGIR11VGIR11 | R$ 9,64 | ▲ 0,63% | — |
| 5PRE115PRE11 | R$ 50,48 | ▲ 0,20% | — |
 VGHF11VGHF11 | R$ 5,94 | ▲ 0,85% | — |
| ADSH11ADSH11 | R$ 10,70 | ▲ 0,47% | — |
 KNSC11KNSC11 | R$ 9,18 | ▼ 0,54% | — |
 BBIG11BBIG11 | R$ 5,72 | ▲ 0,00% | — |
| ALZR11ALZR11 | R$ 10,03 | ▲ 0,40% | — |
| HFOF11HFOF11 | R$ 6,26 | ▲ 0,32% | — |
| SPXH11SPXH11 | R$ 57,32 | ▲ 0,39% | — |
| DEBB11DEBB11 | R$ 16,76 | ▲ 0,06% | — |
| BOVV11BOVV11 | R$ 181,65 | ▼ 0,34% | — |
| ETHE11ETHE11 | R$ 28,00 | ▲ 1,74% | — |
| BOVX11BOVX11 | R$ 18,05 | ▼ 0,39% | — |
| LFTB11LFTB11 | R$ 123,86 | ▲ 0,11% | — |
| HGBS11HGBS11 | R$ 19,35 | ▼ 0,05% | — |
| SNAG11SNAG11 | R$ 9,90 | ▲ 0,00% | — |
| MCRE11MCRE11 | R$ 8,93 | ▼ 0,22% | — |
| IDKA11IDKA11 | R$ 60,02 | ▲ 0,02% | — |
| BTHF11BTHF11 | R$ 9,04 | ▼ 0,99% | — |
| BTCI11BTCI11 | R$ 9,18 | ▼ 0,11% | — |
| FNOR11FNOR11 | R$ 0,85 | ▼ 1,16% | — |
| RBRX11RBRX11 | R$ 8,01 | ▼ 1,11% | — |
| RURA11RURA11 | R$ 8,19 | ▲ 0,12% | — |
| RBVA11RBVA11 | R$ 9,00 | ▲ 0,33% | — |
| JSAF11JSAF11 | R$ 7,29 | ▲ 0,41% | — |
| VGIA11VGIA11 | R$ 9,66 | ▲ 0,10% | — |
| KNCR11KNCR11 | R$ 108,31 | ▲ 0,05% | — |
| HODL11HODL11 | R$ 55,49 | ▲ 0,53% | — |
| LTBX11LTBX11 | R$ 26,00 | ▲ 0,15% | — |
| CPSH11CPSH11 | R$ 9,90 | ▼ 1,10% | — |
 MANA11MANA11 | R$ 9,15 | ▲ 0,11% | — |
| GPCA11GPCA11 | R$ 25,42 | ▲ 0,12% | — |
| RZAG11RZAG11 | R$ 8,64 | ▲ 1,05% | — |
| XPML11XPML11 | R$ 106,61 | ▲ 0,07% | — |
 KNIP11KNIP11 | R$ 92,33 | ▼ 0,72% | — |
| BODB11BODB11 | R$ 7,68 | ▲ 1,32% | — |
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O que são fundos imobiliários (FIIs)?
Fundos imobiliários são condomínios de investidores que compram, juntos, imóveis ou títulos ligados ao mercado imobiliário. Cada cota negociada na B3 representa um pedacinho desse patrimônio: quem tem cotas de um FII de galpões logísticos, por exemplo, recebe parte dos aluguéis pagos pelas empresas que ocupam esses galpões — sem precisar comprar, administrar ou vender imóvel nenhum.
Por regra, os FIIs precisam distribuir aos cotistas no mínimo 95% do resultado apurado em regime de caixa a cada semestre. Na prática, a maioria dos fundos paga rendimentos todos os meses, o que faz dos FIIs um dos veículos mais usados por quem busca renda recorrente na bolsa brasileira.
Os rendimentos mensais distribuídos pelos FIIs são isentos de imposto de renda para pessoa física, desde que atendidas as condições da legislação (fundo com mais de 50 cotistas, cotas negociadas em bolsa e cotista com menos de 10% das cotas). Atenção: a isenção vale para os rendimentos — o lucro na venda de cotas é tributado em 20% sobre o ganho de capital.
Existem alguns tipos principais de FII. Os fundos de tijolo investem em imóveis físicos (lajes corporativas, shoppings, galpões, agências). Os fundos de papel compram títulos de dívida imobiliária, como CRIs e LCIs, e tendem a acompanhar juros e inflação. Os híbridos misturam as duas estratégias, e os FOFs (fundos de fundos) investem em cotas de outros FIIs. Cada tipo se comporta de um jeito diferente conforme o ciclo econômico.
Perguntas frequentes
Como investir em fundos imobiliários?+
Abra conta em uma corretora regulada pela CVM, transfira o valor desejado e compre cotas pelo home broker usando o ticker do fundo (sempre terminado em 11, como o padrão dos FIIs). Muitos fundos têm cotas abaixo de R$ 100, o que permite começar com pouco. Antes, monte sua reserva de emergência e conheça seu perfil de investidor.
Rendimento de FII paga imposto de renda?+
Os rendimentos mensais são isentos de IR para pessoa física quando o fundo tem mais de 50 cotistas, as cotas são negociadas em bolsa e o cotista detém menos de 10% do fundo. Já o lucro obtido na venda de cotas é tributado em 20% sobre o ganho, sem faixa de isenção — e a apuração é responsabilidade do investidor, via DARF.
Qual a diferença entre FII de tijolo e FII de papel?+
FII de tijolo é dono de imóveis físicos e ganha com aluguéis e valorização dos ativos. FII de papel investe em títulos de crédito imobiliário (como CRIs) atrelados a juros ou inflação, e os rendimentos oscilam conforme esses indexadores. Os híbridos combinam as duas estratégias, e os FOFs compram cotas de outros FIIs.
O que significa P/VP de um FII?+
É o preço da cota dividido pelo valor patrimonial por cota. P/VP igual a 1 indica que a cota negocia pelo valor contábil do patrimônio; abaixo de 1, negocia com desconto; acima de 1, com ágio. O número sozinho não diz se o fundo está barato ou caro — é preciso entender a qualidade dos ativos e a consistência dos rendimentos.